-上海房地產行業薪資行情報告解讀

　　近日，上海市住房保障和房屋管理局人才服務中心正式發布《2013-2014年度上海房地產行業薪資行情報告》。據了解，2013-2014年度上海房地產行業薪酬整體增幅達9.4%，行業人才市場主要呈現出以下三個特點：

　　一、中高端人才繼續走俏

　　中高端人才作為房地產行業發展的中堅力量，是企業人才招募的重點。開發企業中，項目總經理、營銷總監、財務總監、成本合約經理作為企業業務開展的核心人才，市場中儲量較少，不少企業不惜重金招募此類人才，其薪酬水平漲幅明顯，一般都在20%以上。經紀企業中，策劃總監、營銷總監等中高端人才一直是企業招聘重點。在多變的市場環境下，好的策劃方案、銷售策略是企業所急需的，相關中高端人才倍受青睞。物業企業中，商業項目經理、高端住宅小區經理、工程部經理等人才比較緊俏。估價企業中，高級估價師、總估價師是企業的核心業務人才，企業也更愿意高薪招募此類人才。

　　二、專業人才日趨搶手

　　房地產行業中，專業人才需求一直比較旺盛，如開發企業的各類設計師、工程師，經紀企業的房地產經紀人，物業企業的各類維修人員，估價企業的房地產、土地估價師等。此類人才擁有一定職業技能，與企業發展密切相關，因此企業通常會通過提高基本薪酬、增加績效薪酬等方式吸引人才、留住人才。同時，作為企業中高端人才的后備軍，擁有豐富經驗的專業人才也是企業未來發展的重要動力，受重視程度不言而喻。

　　三、復合型人才需求增長快

　　近幾年，房地產企業積極應對市場環境變化，調整發展戰略，包括人力資源戰略。不少企業為降低用人成本，對員工的綜合能力提出了更高要求。比如開發企業中的項目總經理，部分企業不僅要求人才要懂得工程相關知識，同時也要有財務成本、人力資源管理等方面的經驗。又如物業企業中的客服人員，企業要求客服不僅要懂得接待業主投訴，同樣也要承擔物業服務費用收繳等相關工作任務。工作內容的擴充，對從業人員的綜合素質提出了更高要求，同樣薪酬水平也順勢上揚，此類人才比普通單一工種的從業人員薪酬要高出15%以上。

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