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餐館租賃范本
餐館租賃范本1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《民法典》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自________年____月____日至________年____月____日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清第二次付款7500元，________年____月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。
(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。
(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。
(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的`正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。
(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金__元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲方：
乙方：
日期：
餐館租賃范本2
甲方(簽字)________________________
乙方(簽字)________________________
簽訂日期：___________
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條：甲方租賃房屋坐落于_____________________________，建筑面積____________平方米，使用面積___________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業，并保證其具備餐飲經營的必備條件。
第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續租，經甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優先承租權。
第四條：房屋每年租金為______________元人民幣。
房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經營需要的相關設施、設備。
第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經營使用安全，相關設施、設備處于良好狀態。
該房屋及相關設施、設備的.修繕由甲方負責，產生的費用由甲方承擔。
第七條：乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。
第八條：租賃期滿后，乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方，并保證其處于完好狀態。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償。
租賃期滿后，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條：租賃期內，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。
第十條：租賃期內，若甲方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有人繼續有效。
第十一條：本合同在履行中若發生爭議，雙方應協商解決協商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方(簽名) ：__________乙方(簽名)：__________
簽訂日期：___________ 簽訂日期：___________
餐館租賃范本3
出租人(簡稱甲方)：__________ 。
承租人(簡稱乙方)：__________ 。
乙方租賃甲方房屋用于經營飯店及其他商業，現甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規及政策規定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同項下租賃的房屋及用地坐落于_______________，東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至 _______________。東長_____米，西長_____米，南長_____米，北長_____米，總面積大寫 平方米(小寫 平方米)。
第二條 租賃年期為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿后，在同等價格下，乙方享有優先承租權。
第三條 本合同項下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫_____元(小寫_____元)。 _____年_____月_____日支付當年租金，此后每期租金于每年的 月 日前付清。
第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有占有、使用的權利，利用租賃的房屋從事商業活動。
第五條 甲方同意在_____年_____月_____日前將房屋及用地交付給乙方使用。
第六條 甲方保證租賃場地的邊界與其他單位、個人不發生爭議，如發生爭議由甲方負責解決。
第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發生的水、電等費用由乙方承擔。
第八條 房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，房屋及其附屬設施有損壞或故障，甲方應負責維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。由于甲方怠于維修，造成乙方財產損失的，甲方承擔責任。
(二)乙方可以對房屋裝修或者增設附屬設施和設備，乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方承擔。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協商作價歸甲方。
第九條 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。
第十條 在租賃期內乙方可以將租賃的房屋及土地轉租。
第十一條 租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉讓，不得影響乙方承租權。
第十二條 對乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。
第十三條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。
第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項下房屋及土地無法使用的，本合同終止，甲方已收取的'租賃費按實際剩余時限予以退還。
第十五條 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按房屋及土地年租賃金30%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
第十六條 因租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成他人財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。乙方租賃過程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發生火災等事故，乙方承擔賠償責任。
第十七條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內容，并完全了解本合同各條款的含義。
第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。
出租人（蓋章）：
承租人（蓋章）：
地址：
地址：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
承辦人：
承辦人：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
電話：
電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
餐館租賃范本4
出租方： _______________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
統一社會信用代碼：______________________
通訊地址：______________________________
聯系方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號: _______________________________
承租方：________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
統一社會信用代碼：______________________
通訊地址：______________________________
聯系方式：______________________________
簽約地點：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方,經協商一致，訂立本合同，具體條款如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的餐館出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將餐館及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共計人民幣(大寫)___________________元。小寫_________元。
2.支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同簽定后_____天內將租金一次性交給出租人。但合同簽定后乙方應向甲方交納________元租賃保證金,如乙方不履行合同,其保證金不予退還。
3.乙方必須按照約定按時向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費、衛生費、稅費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間餐館的修繕
由乙方進行餐館維修和修繕，修理費用由乙方負擔。
甲方允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。但不得破壞餐館主體結構。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_____________________________。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便,提供有效的房產證明和相關手續。
第七條 乙方的權利、義務
1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2. 乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。
3.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
8. 乙方必須依法經營, 租賃期間乙方經營行為、債權售務及違法行為的法律責任及處罰均與甲方無關,由乙方全責承擔。
第八條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租金按每年遞增百分之執行。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密條款
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的.商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議解決
1.本合同受本國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____________人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
出租方(公章)：__________________
承租方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：_____________
法定代表人(簽章)：_____________
________年______月______日
________年______月______日
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