物業公司日常維修職責

物業公司日常維修職責1

　　1、全面負責物業公司市場拓展各項管理工作，并承擔責任，向總經理負責;

　　2、協助樹立良好的企業形象，為公司開拓新資源，渠道拓展，相關數據采集，建立并維護公司與開發商的良好合作關系;

　　3、負責對各區域項目開拓市場提供培訓、指導和幫扶;

　　4、不斷完善企業發展中心內部管理，調動部門人員的工作積極性，提高工作效率，積極在本部門推行公司的各項政策和管理制度，并監督實施。

　　5、制定本部門工作計劃，組織安排企業發展中心的整體培訓和考核，提高本部門全體員工的素質和業務水平;

　　6、為公司的`發展，積極培養、挖掘、推薦優秀人才，不斷優化團隊組織。

　　7、負責總體協調配合與其他部門的工作，使相關工作順利進行。

　　8、全面了解并掌握市場動態及物業行業發展趨勢，把握拓展方向，為公司的總體發展，提供戰略性建議。

　　9、開展物業公司多種新業務形勢的拓展(如：顧問、咨詢指導、案場等)。

物業公司日常維修職責2

　　1、負責定時儀表參數記錄，現場設備巡檢與狀態監控等;

　　2、嚴格執行安全操作規程、設備運行維修保養制度，對轄區所有設施設備實行規定的保養制度，使之處于正常工作狀態;

　　3、掌握系統的分布情況/設備運行情況/設備的.技術性能及操作技能;

　　4、當值班時堅守崗位，每班對各設備系統進行巡查，并做好記錄，如遇到設備有異常情況，無法按常規操作規章處理，應及時向領班匯報并設法解決。

物業公司日常維修職責3

　　1、負責高、低壓變配電系統、柴油發電機、照明系統、音響、衛星電視、有線電視、保安監控、電話系統、生活水廠和污水處理(電控制部分和電機)、消防泵(電控制部分和電機)，干式消防系統的維修和保養計劃的制定，并負責該計劃的督導與實施;

　　2、每天定時巡查本區域內工程各種設備的運行使用情況，并作巡更記錄，發現問題及時填寫施工單交部門助理經理安排檢修;

　　3、定期檢查本區域內干式消防系統，并做煙霧模擬試驗報警以確保干式消防系統處于良好的工作狀態;

　　4、解決業主投訴的`供電，電話，電視等缺陷技術跟進和有償維修服務的報價;

　　5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關部門保持良好的合作關系。

物業公司日常維修職責4

　　1、負責項目現場客戶的.引進、入駐、退租、變更、續租等相關手續，收取建檔入駐客戶相關證件等資料，確保其合法經營;

　　2、及時關注更新客戶經營信息情況，及時完成各類經營數據統計報表的填報工作;

　　3、嚴格按照公司制度和標準的要求，負責各類現場管理，監管、巡視、執行和調配各樓層日常管理工作;

　　4、管理現場保潔、保安的工作，對其日常服務工作及勞動紀律進行管理監督;

　　5、負責入駐客戶各類申請、投訴、糾紛及突發事件等管理與服務工作，并做好后期跟蹤服務工作;

　　6、負責客戶各類費用按時足額征收及催繳工作;

　　7、對接客戶、大甲方及公司相關服務工作;

　　8、完成上級交待的其它工作。

物業公司日常維修職責5

　　1、全面統籌售樓處、案場樣板房及部分交付物業的`現場管理工作;

　　2、配合駐場銷售團隊開展物業服務咨詢與協調工作，及時響應后勤支援需求;

　　3、結合公司項目(別墅、豪宅)的交付計劃，按期配合業主進行交付簽約;

　　4、按項目高端品牌定位，制定高標準品質管理指標，規范物業服務工作流程;

　　5、及時應對業主反映的各類情況問題，進行解決處理;

　　6、定期組織團隊進行各項安全管理、服務技能及業務理論培訓，不斷提高團隊綜合技能水平;

　　7、定期巡查項目各業務線條的工作執行情況，針對服務不到位及時組織整改;

　　8、配合完成上級交辦的其他工作任務。

物業公司日常維修職責6

　　1.負責統籌商場及寫字樓的.日常運作包括：保潔、保安、綠化、蟲控管理、租戶協調及二裝管理工作;

　　2.根據公司管理標準監督相關外判公司的服務質量及管理水平達到既定標準;

　　3.能夠獨立處理及跟進商鋪各項事務，完成公司下達的各項管理指標;

　　4.與政府部門保持良好的合作關系;

　　5.制定年度部門預算及相關工作計劃并予以落實執行;

　　6.檢查監督各物管分支部門的制度落實情況并及時向上級主管報告;

　　7.根據績效考核體系，組織完成員工KPI設定及績效考核工作;

　　8.確保所有員工清晰了解本人JD，與各部門保持有效溝通，根據實際工作情況，及時更新JD;

　　9.了解各部門員工工作表現，如有需要，即時與各部門主管及有關人員作出有效溝通及反饋，以及采取適當行動;

　　10.制定部門年度預算方案并有效把控預算開支。

物業公司日常維修職責7

　　負責商場所有公共工程系統包括電氣系統給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、保安系統、通訊及信息系統、消防系統、閉路電視監控系統、有線電視、可視對講系統、車場收費用系統、通風系統等及建筑物的日常管理和維修保養工作。

　　負責編制商場長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業經理批準后組織實施。

　　負責制訂維修組各項管理制度和技術規定。

　　負責制訂維修組組織架構，組織維修組全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成商場工程管理工作。

　　負責編制維修組物資預算計劃，提出財務預算方案。

　　負責外判檢修工程的`招標及評估審核工作。

　　負責編制商場固定資產紀錄，引進國內外先進技術，使商場各公共系統不斷完善，提高工業安全和工作效益。

　　負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃。

　　負責商場室內單元裝修工程之審批工作，并協助物業組監督有關工程符合及按申請內容進行。

　　負責組織對接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。

　　負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

　　負責完成物業經理臨時下達的任務，并保證按時按質完成。

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