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街道物管科工作職責（通用10篇）
在不斷進步的社會中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。擬起崗位職責來就毫無頭緒？以下是小編收集整理的街道物管科工作崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
街道物管科工作職責 1
一、認真宣傳、貫徹、實施國家和盛市物業管理的法律、法規和文件，促進物業管理健康發展。
二、負責研究物業管理行業政策，制定規范發展物業管理的`各項措施，不斷擴大物業管理覆蓋面。
三、負責指導業主成立業主大會，監督規范業主大會和業主委員會的工作。指導業主實行業主自治或者實行專業化物業管理，引導業主樹立健康的物業管理消費意識。
四、負責物業管理招投標工作，指導并監督建設單位及業主大會按要求選聘物業管理企業。
五、配合價格主管部門監督物業服務收費，指導物業管理企業依法經營，不斷提高物業管理服務質量。
六、負責及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業管理企業在物業管理合同中的投訴，協調解決矛盾糾紛。
七、負責整頓物業管理市場，查處物業管理活動中的違法行為
八、負責物業管理企業的資質初審，負責全市物業管理從業人員的培訓和繼續教育工作，促使物業管理從業人員持證上崗率達到 100% 。
九、負責住宅專項維修資金使用的初審及商品房預售初審。
十、負責完成上級領導交辦的臨時工作任務。
街道物管科工作職責 2
一、完善各項制度，探索管理模式
1、健全組織，形成管理合力。第一，2014年12月根據上級文件精神成立了街道物管科，明確分管領導，并由社區管理服務科3名工作人員兼任物管科工作人員，專項負責指導、協調、督查全街道的物業管理工作;第二，年初就制定了物管科工作計劃，并做好物業管理專項資金預算工作，確保街道物管工作順利開展;第三，建立以街道物管科領導為組長，相關社區書記為組員的物業矛盾糾紛調解投訴網絡;第四，對全街道9個商品房小區全部建立電子檔案，內容包括交付年份、建筑面積、居民戶數、物業公司詳情及運作情況等，并及時更新動態信息;第五，通過發放宣傳資料、在小區設置宣傳欄、舉辦專題宣傳活動等形式，多層次、全方位地開展物業管理工作宣傳，形成物業管理的良好氛圍。
2、強化考核，加大監管力度。根據區房管處物管科文件要求，建立了住宅小區考核制度：《南夏墅街道小區管理工作機制》、《南夏墅街道社區管理工作機制》、《南夏墅街道社區商業街管理辦法》、《南夏墅街道社區物業管理考核意見》、《南夏墅街道社區物業管理考核細則》、《南夏墅街道社區物業管理工作規范》、《南夏墅街道社區綜合管理工作職責》;對照《物業企業住宅小區物業管理考核標準》，規定社區對所屬商品房小區物業每月進行一次考核，街道物管科每年對物業企業考核2次，要求物業企業對發現的問題及時進行整改，并將考核情況進行建檔。
3、完善機制，著眼長效管理。建立了《物業管理聯席會議制度》，負責協調解決實施物業管理過程中出現的緊急情況和矛盾糾紛，及時解決轄區內日常物業管理所遇問題，每季度至少召開一次物業工作會議;制定了《南夏墅街道物業管理危機應急預案》(草案)，要求各小區物業公司都要有突發事件應急預案。
二、實施分類指導，推動行業規范
1、指導物管會規范成立。街道物管科通過不斷學習摸索，逐步熟悉了物業管理委員會成立基本程序。通過大量的前期準備工作，今年2月份南河家園小區成立了街道首個物業管理委員會，并于2月11日召開了南河家園小區物業管理委員會第一次會議。物管會成立的各項工作符合法律程序，并把所有成立資料進行了備案。
2、促進物管會規范運行。確定了物管糾紛調解、日常投訴回復等工作流程，規范了物管會的`議事方式以及《財務管理制度》、《印章管理制度》、《檔案資料管理制度》等運作制度，增強了工作的可操作性和規范性。定期走訪物管會，向其提供相關政策法規，以便物管會按章開展相關工作，同時要求物管會和物業公司針對重大事項必須全面公示，以便接受業主的投訴和監督。
3、確保新老物業規范交接。制定流程認真監督物業公司的進駐和撤場，根據需求指導物管會嚴格按照規范選聘新的物業公司。南河家園小區成立物管會后，按照法律程序選聘了新的物業公司，新老物業公司平穩交接，小區業主的日常生活沒有受到絲毫影響。
街道物管科工作職責 3
與開發商，租戶進行有效的談判，并促成交易
與跨國公司進行租賃談判，并進行相關演示
通過電話溝通以及客戶拜訪了解商戶情況及租賃意愿
實地對樓盤進行調研和視察
與房地產開發商，租戶建立友好的合作關系
及時更新及維護租戶及房產商的`數據庫
完成上級領導下達的其他任務。
街道物管科工作職責 4
1、熟悉所負責的商圈地理位置，掌握所在商圈的商用辦公室廠房的'動態
2、與買賣或租賃雙方進行有效溝通，了解雙方的需求情況
3、對接需求雙方，了解房源后，帶客戶看房源并且介紹房源基本情況
4、促成寫字樓廠房的買賣或租賃業務
5、負責公司房源開發與積累,并維護與業主建立良好的業務協作關系
街道物管科工作職責 5
(1)根據房管法規、政策法令、公司的各項規章制度和住宅區物業管理合同規定的條款，實行“管理目標、經濟指標”責任制，對住宅區的房屋、公共設施組織驗收、接管，對住宅區的交通車輛治安、衛生綠化、維修養護、財務收支及有關區政建設、社區文化等實施全面管理;
(2)負責城市物業分公司日常物業服務管理工作，完成銷售物業接管入伙;
(3)負責擬定工程、保安、保潔、客服等運行管理的`規章制度、應急預案、工作流程、標準和規范并上報公司批準后實施;
(4)負責住宅小區工程、保安、保潔、客服現場管理及執行情況的檢查監督;
(5)組織制定工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核物業項目年度、月度計劃;
(6)檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、規范及工作進度，了解部門員工思想狀況，對不良傾向及時糾正;
(7)負責對物業團隊直接下屬工作業績考核，并與工資掛鉤;
街道物管科工作職責 6
一、物業設施管理
日常巡查與檢查：負責街道內物業設施的日常巡查檢查，確保設施設備如電梯、水電、消防系統等正常運行。
維護與保養：組織和協調物業設施的維護和保養工作，及時處理設施設備故障，延長設備使用壽命。
清潔管理：負責管理物業設施的保潔工作，制定清潔計劃并監督執行，保持社區環境的整潔美觀。
安全管理：制定物業設施的安全管理制度及應急預案，確保居民生活和財產安全。
二、業主委員會與社區關系
業主委員會組建與指導：會同相關部門組織選舉產生業主委員會，并指導其正常運作，保障業主自治作用的發揮。
投訴與意見處理：協調處理社區居民和業主委員會關于物業管理的投訴和意見反饋，維護業主權益。
三、監督與考評
物業管理工作監督：對轄區內的物業管理工作進行監督檢查和考評，確保物業服務企業按照合同和法規提供服務。
協助安全檢查：協助公安、綜治等部門加強對社區物業保安工作的監督檢查，提升社區安全水平。
四、規劃與實施
項目規劃與實施：參與物業設施的改造、維護、更新等項目的規劃和實施工作，提升社區整體居住環境。
預算與資源管理：參與物業設施的預算及資源管理，控制相關費用支出，確保資金使用的'合理性和效益性。
五、法規遵從與指導
法規遵從：按照《物權法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，規范轄區內的物業服務活動和行為。
企業指導：對轄區內從事物業服務活動的企業進行等級備案和指導，提升其服務質量和水平。
六、其他職責
社區活動組織：協助街道相關部門組織相關的社區活動和服務工作，促進居民更好地利用物業設施，增強社區凝聚力。
完成上級交辦任務：完成上級部門及街道辦事處交辦的其他工作。
街道物管科工作職責 7
1、負責科室全面工作。
2、負責協調處理轄區重大信訪事項。
3、管理、指導、協調本轄區的司法行政業務。
4、協助對刑釋解教人員的安置幫教工作。
5、指導普法工作。
6、完成上級交辦的與司法行政有關的.工作任務。
街道物管科工作職責 8
1、負責科室全面工作。
2、負責社區工作站班子組建、人員管理工作，指導社區工作站開展社區建設工作。
3、負責基層民政、基層政權建設工作，負責固本強基社區項目建設工作。
4、負責對臺、僑務工作。
5、完成上級部門交辦的其他工作。
街道物管科工作職責 9
1、主持街道黨工委和辦事處的全面工作。
2、負責貫徹執行黨的路線、方針、政策和國家的.法律、法規；執行區委、區政府決議、決定，團結、組織黨員和群眾，保證黨和政府各項任務在轄區內的順利實施。
3、負責辦事處領導班子建設、干部隊伍建設和黨的基層組織建設；領導和支持群眾組織、社區組織開展工作。
4、負責本街道城市管理、公共安全、社區服務和社會治安等方面工作的部署安排和組織落實。
5、負責協調街道黨政之間、街道與地方單位之間的關系。
6、抓好廉政勤政建設，做好依法行政工作。
7、完成區委、區政府交辦的其他工作。
街道物管科工作職責 10
1、負責科室全面工作。
2、貫徹落實中央、省委、市委和區委關于維護穩定和社㈱合治理的方針、政策、決定和部署。
3、研究加強社會治安餘治理的政策和措施。
4、組織、指導基層社會治安綜合防范工作。
5、組織、指導安全文明小區創建工作。
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