物業工程部經理崗位職責

　　在我們平凡的日常里，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編整理的物業工程部經理崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業工程部經理崗位職責1

　　1、貫徹執行物業總經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業總經理負責;

　　2、全面負責工程部的`計劃統籌工作，具有處理緊急技術問題的能力;

　　3、負責工程部員工的全面管理、技術培訓及考核，提高員工服務意識和技術素質;

　　4、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現代化水平;

　　5、遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養;

　　6、具有較好的協調能力，負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系;

物業工程部經理崗位職責2

　　1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織管理，人員配置；

　　2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；

　　4、組織制定各崗位規范和操作規程；

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：

　　⑴審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；

　　⑵審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；

　　⑶檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象；

　　⑷巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　　⑸審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；

　　⑹巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；

　　6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　　10、負責審定下屬的`工作計劃，督導工作計劃的執行情況。

物業工程部經理崗位職責3

　　1。0工程部經理崗位職責

　　1。2負責推廣新技術、新工藝、新方法，組織專業技術人員處理公司重大工程技術難

　　2.0工程主管崗位職責

　　2.2負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修

　　2.3巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況,監督有關責任人對公用設備

　　2。4指導、監督屬下的工作,發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做

　　2。5根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中

　　2.8配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工

　　作.

　　3.0工程助理崗位職責

　　3。1工程類

　　3.2采購類

　　3.3倉庫類

　　3.3.2嚴格把好入庫關，對入庫的材料物品必須有批準采購的單據且物品檢驗合格方

　　3.3。4嚴格按規定對物品做好檢驗，對量差質次規格不符的物資不得入庫，并認真填

　　寫物品檢驗記錄

　　3.3.6保持倉庫清潔衛生，通風良好,做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲等防護措

　　3。3。8每月做好入庫物品價格情況分析報告，對同類物品價格異常波動及時向部門經

　　3。3人事類

　　3.3。1部門員工及維保中心員工考勤、月度考核、人力資源月報、員工花名冊等編

　　3。4綜合管理類

　　4.0工程領班崗位職責

　　4。2督促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發現問題及時處理，4.3每周五查閱特區報刊登的關于市政停電的通告，若小區由于市政或其他原因停電/

　　4.5負責設備檢修時安全組織措施和技術措施的落實,以及簽發工作票、填寫倒閘操

　　4。9對本班人員的工作進行合理分配，確定相關人員的.崗位責任區域,檢查、監督其

　　4.12負責非住宅內裝修/施工的現場管理工作，督促施工單位按照法規及相關要求做

　　5.0強電工崗位職責

　　5.1工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗.

　　5。2嚴格執行上下班、交接班制度,遵守員工守則和服務中心各項規章制度,服從領

　　5.3負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運

　　5。4完成所管轄項目內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和

　　12. 5負責設備/線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班

　　6。0弱電維修工崗位職責

　　6。2負責弱電系統更改或新增線路后的記錄和存檔

　　7.0水工崗位職責

　　7.2熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程，及管路走向和閥門位置

　　8。0空調工崗位職責

　　8。1空調制冷工必須持有勞動部門頒發的有效操作證件，持證上崗。

　　9.0機房值班人員崗位職責

　　9.3嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度,值班時間不做與本崗位無關

　　的事.

　　9.5值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理,在交

　　9.6未經同意，不得隨意修改各類設備管理數據，如：制冷機、變頻器、軟化水、熱

　　9。7值班人員對當班設備負有全部責任，如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以

　　10.1機電維修工崗位職責

　　10.2熟悉小區供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技

　　10.3定期巡視變配電、給排水的運行狀況,密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作

　　10.4負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系，對停、送水電做好記錄并提前24

　　10.0電梯工崗位職責

　　11.4參與對承接物業服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作.

　　11.1土建維修工崗位職責

　　11.3根據管理規定,定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、

　　11.5注意各種安全作業規程,高空作業者必須系好安全帶，作業范圍的地面上必須設置

物業工程部經理崗位職責4

　　1、負責制定部門工作計劃、預算，報公司審批;

　　2、負責按工程竣工移交規程標準制組織員工進行項目交接及入住裝修竣工驗收工作;

　　3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度;

　　4、負責按照維護保養計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作;

　　5、負責按照公司要求和本部工計劃執行，做好能源控制管理工作;

　　6、負責了解所轄項目各設備、設施的異常情況，及時做好供能、檢修和協作工作;

　　7、負責組織并參與突發事件的搶修和工程遺留問題的.處理;

　　8、負責出席與發展商、公共事業機構、政府部門及有關本項目管理的會議，積極傳達相關會議精神，并與相關單位、部門建立良好關系;

　　9、負責指導、管理、監督本部門下屬人員的業務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項;

　　10、熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程序;

　　11、對物業管理中的安全、消防、合同管理、環境衛生、客戶服務管理等內容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作;

物業工程部經理崗位職責5

　　物業管理公司工程部崗位職責

　　工程部崗位職責

　　職責范圍

　　一、工程部職責范圍

　　工程部負責整個園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統的運行管理及設備

　　工程部的管理需要科學性和嚴密性,除了因為它本身的技術性之外,還因為它的'工作直接或間接地與業主、

　　工程部管轄范圍如下：

　　1、負責園區電氣系統、電梯、空調系統、給排水系統及采暖系統等運行管理、設備維護、保養及故障檢

　　2、負責園區樓宇管理設備、保安監控設備、無線通訊網、公共廣播設備、消防監控及各種機械設備和五

　　二、強電專業職責范圍

　　4、負責空調主機、冷凍系統、通風系統、采暖系統、水泵房等電器設備的電源供給、監察、保養及故障

　　5、負責樓宇管理設備、保安監控設備、消防監控、車庫管理及水泵、排污設備等電器設備的電源供給及

　　三、弱電專業職責范圍

　　四、空調專業職責范圍

　　五、給排水專業職責范圍

　　1、負責園區供水系統、排水系統、熱水系統、中水系統的運行管理及上述系統設備（包括水泵、管道、

物業工程部經理崗位職責6

　　1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。

　　2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節流工作。

　　3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案并進行實操演練。

　　4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃并按計劃組織實施。

　　5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。

　　6、針對下屬員工的技術狀態能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核；注重員工的職業道德教育、提高員工的'物業服務意識和服務技能。

　　7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。

　　8、負責物業項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。

　　9、負責業戶二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。

　　10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業總經理審核。

　　11、配合相關部門按《業戶入伙流程》做好業主房屋設施設備的交驗、記錄工作。

　　12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。

　　13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見。

　　14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導審核；做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。

　　15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

物業工程部經理崗位職責7

　　負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。

　　制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統設備內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。

　　負責對物業各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

　　負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

　　指導節能措施的.制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。

　　建立工程部檔案管理體系。

　　負責監督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。

　　對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。

　　編制審核各項目突發事件應急預案,督導組織演練。

　　按時完成物業總監臨時交辦的其它工作任務。

物業工程部經理崗位職責8

　　一、工程部經理崗位職責：

　　1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制；

　　2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平,提出可選用建議;

　　3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；

　　4、負責各類檢驗設備的管理;

　　5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

　　6、協助參與設施設備的采購評審工作；

　　二、工程部副經理崗位職責：

　　1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施;

　　2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理；

　　3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

　　4、協助參與設施設備的采購評審工作；

　　5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

　　三、工程維修組主任崗位職責：

　　1、工程部負責人是保證設備正常運行的'總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙。

　　2、組織、收集、編制各種設備的技術資料,做好設備的技術管理工作。

　　3、組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。

　　4、組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務技術水平.

　　四、運行組主任崗位職責：

　　1、熟練掌握機械設備的性能,制定保養計劃,指導下級檢修，確保設備正常.

　　2、指導、培訓、考核各小區的技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。

　　五、裝修監管組主任崗位職責：

　　1、了解園區內樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線）路基本走向。

　　2、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　3、在巡視過程中應注意:

　　1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。

　　2）、提醒業主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。

　　4、對待業主有理有節,業主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　5、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講，更不得當面撞。

　　6、認真學習公司各項規定及有關專業知識，提高自身素質。

　　7、熱愛本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　六、前期介入工程組長職責：

　　1、在經理的領導下，受開發商委托，對即將接房的樓盤進行前期介入管理；

　　2、監督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質量檢查，并從物業管理的角度向開發商提出整改建議；

　　七、水電工程師崗位職責：

　　1、確保所管轄系統設備的安全運行是工程師（主管)的首要任務，工程師（主管）對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：

　　2、實地檢查下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施；

　　3、設備發生故障，立刻組織檢修，發現隱患,立刻組織處理,做好技術把關工作,保證系統設備經常處于優良的技術狀態；當設備發生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現場組織處理,并盡快提交事故報告予管理層；

　　八、強弱電工程師崗位職責:

　　1、按照工作規范和程序,督導小區領班和技術人員的工作、培訓。

　　2、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生,控制各類成本。

　　3、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作.

　　4、指導下級如何節省電，減少成本費用。

　　5、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

　　6、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

　　九、裝修監管主管崗位職責：

　　1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數字及施工進度。

　　2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線)路基本走向.

　　3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　4、在巡視過程中應注意：

　　1)、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。

　　2）、提醒業主不得拆改煙道,改地熱，挖掘地下室并監督.

　　3)、有業主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。

　　5、對待業主有理有節，業主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　6、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講，更不得當面撞。

　　7、認真學習公司各項規定及有關專業知識，提高自身素質。

　　8、熱愛本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　十、資料管理員崗位職責：

　　1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程,具有較強的保密意識及服務意識；

　　2、對公司物業管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;

　　十一、文員崗位職責：

物業工程部經理崗位職責9

　　1、在公司總經理的領導下，制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。

　　2、對各物業服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規定;

　　3、對存放與各物業服務中心的器具實行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;

　　4、負責組織設備的`使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　5、統一調配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。

　　6、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。

　　8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行。

物業工程部經理崗位職責10

　　1)帶領工程部全體員工認真執行《物業守則》及有關規章制度,按時完成管理處主任交辦的各項工作任務,努力以最經濟的設備維修費用取得最佳的設備綜合效能。

　　2)負責物業設備的有權管轄和調配,工程的'組織、實施、人員選配和管理,負責制訂部門業務工作計劃,組織制訂、實施年度設備大修計劃,提出設備更新方案及預算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預算,負責審定班組工作計劃及督導執行。

　　3)負責物業項目的設備運行、調配、維修、保養,建立完整詳細的工程設備的圖紙資料及檔案管理制度。

　　4)負責處理本部門業務范圍內發生的問題,處理業主對本部工作的投訴意見。

　　5)組織制訂各崗位規范和操作規程,各項設備的預防性維修計劃,巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀律和工作狀況,糾正違紀違章現象,巡查重點設備技術狀況,與有關技術人員共同分析隱患和故障,組織力量及時處理。

　　6)合理使用人才,注意節約人力資源,提高工作效率,負責對屬下人員月考核及評估。

　　7)負責制訂本部門培訓計劃,組織對本部門技術人員、管理人員進行培訓,培訓骨干技術人員,并進行考核。

　　8)關心職工的工作、生活、學習,深入了解員工們思想動態,采用激勵的方式,調動員工積極性。

物業工程部經理崗位職責11

　　一、崗位說明

　　直接上級：管理處經理

　　直接下級：工程維修人員

　　二、工作職責：

　　1. 負責審核小區住戶裝修申請；

　　2. 負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；

　　3. 負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；

　　4. 負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；

　　5. 負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；

　　6. 組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行；

　　7. 負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；

　　8. 負責小區改建、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續；

　　9. 負責監督小區各類設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保小區各類設施、設備保持良好的.運行狀態；

　　10. 負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　11. 制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；

　　12. 制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；

　　13. 組織召開工程維修工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，解決下

　　級工作中出現的問題；

　　14. 檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中

　　出現的突發事件；

　　15. 組織本部門工作人員做好節約能源工作；

　　16. 申請本部門所需物資，驗收采購回的物質質量，監督、檢查維修倉庫的

　　各項工作；

　　17. 組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優

　　質的維修服務；

　　18. 負責管理處各類社區文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的

　　組織實施工作；

　　19. 負責工程維修工作的重要資料和質量記錄的檢查工作，按時匯總本部門

　　質量記錄，每月3日前交資料室存檔；

　　20. 編寫部門季度工作總結報部門經理審核、匯總；及時將相關信息報信息

　　管理員；

　　三、溝通職責

　　(一) 外部溝通：

　　3.與顧客的溝通：與小區住戶交流，及時回訪 ,了解住戶對工程維修工作的

　　4.與發展商、施工單位溝通及時與施工單位或發展商聯系、協調，確保圓滿

　　解決各類工程遺留問題。

　　（二）內部溝通：

　　2.定期組織工程維修工作例會，與各工程維修班組進行溝通，了解各班組工

　　3.與管理處其他部門溝通，對服務環節、人員調配進行協調，充分發揚團隊

物業工程部經理崗位職責12

　　1、負責搭建物業工程管理和運維的標準化體系，并監督維護與推進落實；

　　2、全面負責物業公司工程部的管理工作，包括所有組團的`前介、工程整改、設備維護保養、日常報事報修等管理工作；

　　3、制定節能降耗措施及方案，并監督與落實，嚴格控制工程運行和維修費用。

　　4、協調解決各項目各類物業工程問題和突發事件，保障各項目的正常運轉。

　　5、與其他部門配合做好工程相關的界面劃分與流程配合工作。

　　6、負責部門內部的人員管理工作，包括工作分配、培訓管理、技能提升等。

物業工程部經理崗位職責13

　　1、執行總物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系。

　　2、負責大廈內機電設備的'操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。

　　3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。

　　4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。

　　5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜。

　　6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業經理遞交每周、每月及每年工程報告。

　　8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平。

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。

　　10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。

物業工程部經理崗位職責14

　　1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　4、組織編制各種設備的.保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

　　7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

　　8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　10、組織物業前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　12、負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程部經理崗位職責15

　　1、負責協調城管、市政、交警、公安、消防、園林、環衛、 鐵西管委會等的工作。

　　2、負責排污、雨水外網的接通工作。

　　3、組織各項目的圖紙前期會審工作。

　　4、負責督查各項目圖紙整理工作，保證各相關管理人員的 圖紙為最后確認版。

　　5、參與竣工圖的審核。

　　6、負責落實工程變更及簽證資料的保存。

　　7、負責督查隱蔽工程的驗收、中間工程的驗收、工程竣工 的驗收及組織竣工驗收及竣工資料管理、甲方自定設備及工程的驗收、設備及管道工程的數量及型號等的驗收。制定詳細規則并付諸實施。

　　8、協助總工程師做好工程項目預決算工作（保存、提供相 關變更簽證資料）。

　　9、負責所有項目質保期間的質量監管及維護的聯絡工作， 并將所有問題記錄以便于質保金的'結算。

　　10、與設計院、勘察單位的對接，各專業提出的變更經與總 工協商后聯系設計院出圖，所有與原圖紙有變更的及時保存相關資料。

　　11、組織相關人員不定期對工地安全工作進行檢查督促。

　　12、每月組織工程部相關人員學習一次，由總工和副總工主 講。

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